האופוזיציה בת"א נלחמת: דיון מחודש צפוי בפרויקט הפינוי-בינוי ברמת אביב א׳

מערכת מדור הנדל"ן עם העניין הבא. פרויקט ההתחדשות העירונית המתוכנן ברמת אביב א' בתל אביב, הכולל הקמת 475 דירות חדשות ברחובות ברזיל וליאון בלום, צפוי לעלות שוב לדיון בשבוע הבא בוועדה המקומית. זאת, בעקבות בקשת חברי אופוזיציה בעירייה, שטוענים כי חוות הדעת השמאיות של היזם והוועדה לא נמסרו לעיונם, וכי התוכנית שונתה מבלי לעדכן את תוכנית האב לשכונה.

הוועדה המקומית כבר דחתה כמעט את כל ההתנגדויות שהוגשו בפרויקט בשני סבבים – האחרון שבהם ביולי האחרון – אך המחלוקת בין היזמים, העירייה והאופוזיציה עדיין רחוקה מפתרון.

את המיזם מקדמות חברות הנדל"ן אזורים, אקרו, תדהר, ט.י.ג ותפ אראל, בתכנון משרד משה צור אדריכלים. הקרקע מיועדת להריסה של שבעה בניינים בני 4 קומות ו-196 דירות קיימות, והקמת מבנים בני 8 עד 15 קומות, שטחי ציבור נרחבים ומבנה ציבורי בן 9,000 מ"ר. התוכנית כוללת גם הגדלת השטח הציבורי הפתוח ופתרון חניה לכל דייר – שיפור משמעותי לעומת המצב הקיים.

האופוזיציה, הכוללת את חברי המועצה אורנה ברביבאי, רועי אלקבץ, נוי אלראי שניצר, שולה קשת ואיתמר אבנרי, דורשת בחינה מחודשת של זכויות הבנייה, מספר הדירות וגובה המבנים – תוך טענה כי לא בוצע ניתוח חברתי של ההשפעות על השכונה.

מאז אושרה התוכנית להפקדה ב-2020, היא עברה מסלול אישורים סבוך, שכלל עררים, התנגדויות והחלטות חוזרות, לרבות הקצאת 71 דירות להשכרה ארוכת טווח בהחלטה מספטמבר 2024.

גם לאחר סבב ההתנגדויות האחרון, נותרו סוגיות פתוחות בעיקר סביב תמהיל הדירות והמיקום שלהן. כעת, דרישת האופוזיציה עלולה להוביל לעיכוב נוסף בפרויקט רחב ההיקף.