מחלוקת עם מליסרון: איקאה שוקלת להעביר את חנות הדגל מראשון לציון

מערכת מדור העסקים עם העניין הבא. איקאה בוחנת אפשרות להעביר את חנות הדגל שלה ממתחם גן שורק בראשון לציון, על רקע מחלוקת מסחרית עם בעלת הנכס מליסרון.

המהלך משתלב בשינוי מדיניות רחב יותר של החברה, המבקשת לעבור ממודל של שכירות ארוכת טווח לבעלות על נכסים מרכזיים.

במסגרת זו, בחנה איקאה חלופות להקמת חנות חדשה, בין היתר מול קבוצת עזריאלי בחולון ועל קרקע של אלקטרה בראשון לציון. במקביל, הציעה למליסרון לרכוש 50% מהמתחם הנוכחי, המוערך בכ-600 מיליון שקל, אך בין הצדדים נותרו פערים – בין היתר סביב דרישת מליסרון להעלות את דמי השכירות.

הסכם השכירות בין הצדדים צפוי להסתיים ב-2031, ובאיקאה מעריכים אופק של כמה שנים למעבר אפשרי, אם לא תושג פשרה. מנגד, גורמים בענף מציינים כי גם למליסרון יהיה קושי לאתר שוכר חלופי לנכס בהיקף כזה.

המהלך מגיע לאחר שב-2025 רכשה איקאה את הסניף בנתניה בכ-500 מיליון שקל, צעד שחיזק את מגמת המעבר לבעלות. כיום פועלת איקאה ישראל בעיקר במודל שכירות, לצד אחזקות חלקיות בקרקעות במספר סניפים.